Neuhauserstrasse 79
8500 Frauenfeld

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage

Referenz Nr. 663

Eckdaten

Objektart Einfamilienhaus
Zimmer 7.5
Wohnfläche 210 m²
Grundstückfläche 851 m²
Baujahr 1969
Verfügbar nach Vereinbarung

Finanzielles

Kaufpreis CHF 2'000'000.-
Gebühren

Grundbuch- und Notariatsgebühren bezahlen die Parteien jeweils zur Hälfte.

Kosten für die Schuldbrieferrichtung gehen zu Lasten der Kaufpartei.

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage

Familienfreundlich | Ruhig | Elegant
Das sind Wörter, welche für dieses wunderschöne und grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus sprechen.

Am östlichen Rand des Thurgauer Hauptortes Frauenfeld steht diese sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich liebevoll gestaltete Liegenschaft mit einer Grundstückfläche von 851 m². Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung gut zu Fuss erreichbar.

Das 1969 erbaute und 1989 komplett sanierte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 210 m² und überzeugt durch die praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit zweiseitig zugänglichem Chemineé, vier Schlaf-/Arbeitszimmer, die qualitativ hochwertige Küche sowie das Bad und ein Gäste-WC. Das grosszügige Esszimmer, welches mittels Bar mit der Küche verbunden ist, wurde im Zuge von Erweiterungsarbeiten im Jahr 2002 realisiert. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in der Küche bestehen aus hochwertigen Jurakalkplatten, im Esszimmer wurde ein heimeliger Ahorn-Parkettboden verlegt. Die Schlaf-/Arbeitszimmer verfügen über Teppich-, respektive Laminatböden. Nebst den grosszügigen Fensterfronten verfügt das Haus über Oblichter, welche Bad und Esszimmer zusätzlich mit Licht versorgen.

Vom Esszimmer gelangt man durch grosse Glasschiebetüren auf die teilgedeckte Terrasse, auf der man die heissen Sommertage wunderbar ausklingen lassen kann. Der 2015 liebevoll neu gestaltete Gartenbereich ist mittels Brücke von der Terrasse her zugänglich.

Im Untergeschoss, welches ebenfalls durch die grosszügig bemessene Doppel-/Dreifachgarage zugänglich ist, wurde ein geräumiges Gästezimmer mit separater Dusche und Toilette untergebracht. Von diesem Zimmer hat man ebenfalls direkten Zugang in den Gartenbereich. Ausserdem befinden sich im Untergeschoss verteilt auf rund 95 m² Keller-, Wasch- und Technikräume sowie ein Luftschutzraum und ein zusätzliches Zimmer.

Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: 210 m² | Nebenflächen (Keller, Hobby, Garage): 163 m²
- Helles Wohnzimmer mit Cheminée im Zentrum
- Wohnbereich auf einer Ebene
- Oblichter im Bad und Esszimmer
- Drei Nasszellen
- Geräumige Doppel-/Dreifachgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Grosszügiger, sehr gepfl egter Garten mit teilüberdeckter Terrasse
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Schule, Kindergarten, Spielgruppe, Einkaufen, Bushaltestelle und Spital In naher Umgebung
- Umfassende Naherholungsmöglichkeiten in Gehdistanz


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Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG

Zusätzliche Angaben

Balkon
Cheminée
Kabel TV
Toiletten

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Pascal Geyer
+41 52 632 14 97
vermittlung@ritterimmobilien.ch

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