Gründenstrasse 23
8247 Flurlingen

gepflegte Eigentumswohnung in unmittelbarer Rheinnähe

Referenz Nr. 667

Eckdaten

Objektart Wohnung
Stockwerk 1. Obergeschoss
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77 m²
Baujahr 1896
Verfügbar nach Vereinbarung

Finanzielles

Kaufpreis CHF 550'000.-
Gebühren

Grundbuch- und Notariatsgebühren bezahlen die Parteien jeweils zur Hälfte.

Kosten für die Schuldbrieferrichtung gehen zu Lasten der Kaufpartei.

gepflegte Eigentumswohnung in unmittelbarer Rheinnähe

Inmitten des Dorfkerns der beliebten Gemeinde Flurlingen verkaufen wir diese gepflegte 3.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung, welche 2007 komplett saniert wurde, verfügt über einen grosszügigen und sinnvoll konzipierten Grundriss. Nebst dem hellen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern beinhaltet sie ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Küche und ein praktisches Reduit.

Einige Fakten im Überblick:

- Komplette Wohnung 2007 frisch saniert (inkl. Fenster mit 3-Fach Verglasung)
- moderne Einbauküche mit grosszügig Stauraum
- heller Laminatboden im Wohn-/ Schlafbereich, Plattenboden in Küche und Bad
- ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Schule, Kindergarten und Einkaufen in unmittelbarer Umgebung
- Rheinufer und Rheinbadi "Fluba" in kürzester Gehdistanz

Ein Kellerabteil mit Natursteinboden sowie ein Aussenparkplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein kleiner Sitzplatz zur gemeinsamen Nutzung befindet sich vor der Liegenschaft.

Der Dorfladen, Kindergarten und Schule, das Rheinufer sowie die Badi "Fluba" sind innert kurzer Gehdistanz erreichbar.

Durch ihre Lage in der Nähe zu landschaftlich reizvollen Naherholungsgebieten, bietet die Gemeinde Flurlingen ein attraktives und beliebtes Lebensumfeld. Diverse Detailhandelsunternehmungen sind grenzüberschreitend in kürzerer bis mittlerer Entfernung zahlreich vertreten und decken so die Grundbedürfnisse gut ab. Die verkehrstechnisch gute Lage bietet beste Anbindung an das Kantonsstrassen-, wie auch an das grenzüberschreitende Autobahnnetz. Das Zentrumsgebiet Schaffhausen, mit einer hohen Fahrplandichte des öffentlichen Verkehrs, ist schnell erreichbar.


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Pascal Geyer
+41 52 632 14 97
vermittlung@ritterimmobilien.ch

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Kindergarten
ca. 20 m
Primarschule
ca. 20 m
Oberstufe
ca. 1'700 m
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