Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 9107m² Grundstücksfläche zu verkaufe

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 9107m² Grundstücksfläche zu verkaufe

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Industrie- und Gewerbeareal an attraktiver Lage in Hauptwil-Gottshaus.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 9100 m² und ist mit mehreren Gebäuden bebaut, darunter eine markante Shedhalle mit Bürotrakt, Lagergebäude, Produktionshalle sowie Werkstatt- und Nebenflächen.

Highlights
- Grosszügiges Grundstück mit 9107 m² Fläche
- Bestehende Industriegebäude mit erheblicher Kubatur
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Gewerbe, Lager, Entwicklung)
- Eingebunden in bestehenden Gestaltungsplan
- Erschlossenes Areal mit Zufahrt und Infrastruktur
- Attraktive Lage im Thurgau mit guter regionaler Anbindung

Nutzung & Entwicklung
Der überwiegende Teil des Grundstücks liegt in der Dorfzone, was interessante Perspektiven für eine Weiterentwicklung oder Umnutzung eröffnet (vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen).

Das Objekt eignet sich ideal für:
- Gewerbebetriebe / KMU
- Investoren / Entwickler
- Kombination aus Bestand und Neubauprojekt

Besonderheiten
Das Grundstück ist im Kataster der belasteten Standorte eingetragen (historische Nutzung). Gemäss aktuellem Stand besteht kein Sanierungsbedarf.

Fazit
Ein spannendes Areal mit Substanz, Charme und Perspektive ideal für Unternehmer oder Investoren mit Vision.

Der Mindestkaufpreis beträgt CHF 9.5 Mio. zuzüglich Pauschal CHF 125'000.- Provision exkl. MwSt., welche vom Käufer zu übernehmen ist.